RÉVISION n°2 du PLUi-H
Avis de concertation
Le Plan Local d’Urbanisme intercommunal valant Programme Local de l’Habitat (PLUi-H) approuvé le 10 février 2020 est un document vivant qui doit évoluer pour prendre en compte l’avancement des réflexions et des études menées sur le territoire communautaire.
Le 8 avril 2024, le Conseil de Communauté a :
- Prescrit la révision n°2 du PLUi-H,
Pourquoi engager une procédure de révision n°2 du PLUi-H ?
- En matière d’habitat et de renforcement des centralités urbaines :
- Répondre aux besoins en logements dans leur diversité en proposant un parcours résidentiel adapté aux différents âges de la vie dans un contexte de vieillissement de la population,
- Favoriser une amélioration des conditions de logement afin de réduire les situations de mal-logement et de vacance des bâtiments d’habitat,
- Redynamiser les centres-villes et les centres-bourgs par la réhabilitation du bâti et la mobilisation des dents creuses pour compléter ou renforcer l’offre d’habitat, de commerce, d’équipement, de service et d’espaces publics de qualité,
- Prendre en compte les projets urbains sur l’ensemble du territoire intercommunal et notamment sur le centre-ville de Morlaix dans le cadre du programme « Action cœur de ville » et sur les communes de Pleyber-Christ et Plouigneau dans le cadre du programme « Petites villes de demain »,
- Prévoir une mise en œuvre progressive des projets urbains aussi bien en renouvellement qu’en extension, sur le temps du PLUi-H, afin de maîtriser le développement des pôles urbains et de limiter les concurrences intra-communautaires,
- Améliorer l’image urbaine et la qualité de vie en ville en y valorisant les identités de quartier, le patrimoine et la nature,
- Construire des espaces inclusifs pour les personnes en situation de handicap ou en perte d’autonomie.
- En matière de développement économique et de mobilités :
- Localiser stratégiquement le développement économique pour répondre aux besoins spécifiques de l’ensemble des domaines d’activité, en lien avec les atouts urbains, agricoles, maritimes, touristiques et logistiques (RN12, voie ferrée, port, aérodrome) du territoire,
- Prévoir la requalification des zones commerciales ou d’activités vieillissantes et des friches d’activité,
- Proposer une offre touristique diversifiée et équilibrée sur l’ensemble du territoire,
- Faciliter les mobilités et développer la multimodalité en améliorant les connexions intermodales et les infrastructures couvrant l’ensemble des modes de déplacement dans un objectif global de décarbonation,
- Poursuivre le développement des communications électroniques.
- En matière de protection de l’environnement et de transition écologique :
- Adapter le territoire aux enjeux du changement climatique et aux transitions environnementales en cours,
- Réussir une transition énergétique économe et durable,
- Réduire l’impact environnemental des aménagements par une meilleure maîtrise du foncier de manière à réduire nettement la consommation d’espaces agricoles, naturels et forestiers et par la préservation des ressources et leur gestion économe (eau, ressources agricoles, etc.),
- Prévenir les nuisances, les risques technologiques et les risques naturels en tenant compte de la nouvelle donne induite par le changement climatique (montée du niveau de la mer, inondations, tempêtes, …),
- Encadrer l’aménagement de l’espace littoral dans le respect de la loi Littoral et de la réglementation en vigueur, en suivant les modalités d’application qui auront été déclinées dans le Schéma de Cohérence Territoriale du Pays de Morlaix lorsqu’il aura été approuvé,
- Préserver la trame verte et bleue et rétablir les continuités écologiques en étudiant notamment la réouverture de la rivière de Morlaix,
- Mettre en valeur le paysage en Argoat et en Armor,
- Restaurer le patrimoine naturel et protéger la biodiversité (bocage, zones humides, boisements, cours d’eau, espèces et milieux, …).
La concertation de la révision n°2
La concertation a pour but de permettre aux habitants et habitantes, aux acteurs socio-économiques, associations locales et de protection de l’environnement et toute autre personne concernée par ces procédures d’évolutions de :
- Disposer d’une information sur l’avancement des études d’élaboration de la révision n°2,
- Prendre connaissance des modifications qu’il est projeté d’apporter au PLUi-H,
- De contribuer à la construction du projet en donnant un avis à un stade précoce de la procédure,
- Le cas échéant, de formuler ses observations ou propositions sur ces modifications.
Elle se déroulera pendant toute la durée des études nécessaires à l’élaboration de la révision n°2, jusqu’à la date à laquelle cette procédure d’évolution du PLUi-H sera arrêtée en Conseil de Communauté. Un bilan sera tiré de cette concertation en Conseil de Communauté. Afin de préparer ce bilan présenté lors de l’arrêt, les registres et l’adresse mail dédiés à la concertation seront clos deux mois avant la date du Conseil de Communauté.
Ce bilan sera ensuite tenu à la disposition du public sur le site internet de Morlaix Communauté : www.morlaix-communaute.bzh et au siège de la communauté d’agglomération. Le bilan de la concertation sera joint au dossier d’enquête publique.
Pour débattre et échanger à propos de la révision n°2
L’organisation de temps d’échange et de débat généraux ou thématiques à deux étapes clefs de la procédure :
- La définition des orientations générales du Projet d’Aménagement et de Développement Durables (PADD),
- La construction des traductions réglementaires de ce projet dans les différentes pièces du Plan Local d’Urbanisme intercommunal tenant lieu de Programme Local de l’Habitat, avant l’arrêt du projet de sa révision.
Les dates et lieux de ces rencontres seront annoncés en amont de leur organisation, sur le site internet de Morlaix Communauté : www.morlaix-communaute.bzh et dans la presse locale.
Pour s'informer sur les procédures d’évolutions
- Un dossier de présentation et d’information sur la procédure est mis à la disposition du public sur le site internet de Morlaix Communauté : www.morlaix-communaute.bzh. Une version papier du dossier est également disponible au siège de la communauté d’agglomération (2B voie d’accès au port à Morlaix) aux jours et heures habituels d’ouverture. Ce dossier sera mis à jour, en tant que de besoin, suivant l’avancement de l’étude du projet.
- Une exposition publique temporaire sur le projet de révision n°2. Les dates et lieux de cette exposition seront annoncés en amont de son organisation, sur le site internet de Morlaix Communauté : www.morlaix-communaute.bzh et dans la presse locale.
Exprimez-vous !
Chaque habitants et habitantes, association ou autre personne concernée pourra exprimer ses observations ou propositions sur la révision n°2 :
- par courriel, à l’adresse suivante : revision2-Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
- par écrit sur les registres de concertation se trouvant au siège de la Communauté d’Agglomération, 2b Voie d'Accès au Port à Morlaix ou à l’accueil d’une des vingt-six mairies du territoire de Morlaix Communauté,
- par courrier à destination de Monsieur le Président de Morlaix Communauté – Direction Aménagement - 2b Voie d'Accès au Port, 29600 Morlaix.